Статьи

Этапы работ при обследовании зданий, сооружений

Этапы работ при обследовании зданий, сооружений

Статьи

Обследование зданий – это комплекс мер по оценке реального технического состояния конструкционных элементов объекта. Экспертный анализ позволяет своевременно выявлять дефекты и признаки критического износа, просчитывать эксплуатационные характеристики, давать рекомендации по восстановлению или демонтажу. Чтобы оценка экспертов была максимально объективной, обследование строительных конструкций проводится тщательно и в соответствии со строго нормированным алгоритмом.

(больше…)
Как часто проводить обследование зданий

Как часто необходимо проводить обследование зданий и сооружений

Статьи

Рано или поздно каждое строение нуждается в техническом обследовании, получении экспертного мнения о возможности дальнейшей эксплуатации. Эта мера позволяет своевременно выявлять предпосылки разрушения и деформации отдельных конструкционных узлов, проводить ремонтные работы, устранять дефекты. Сроки мониторинга зависят от многих факторов – от цели исследования до особенностей самого строения. Чтобы знать, когда именно нужно обследовать здание, следует хорошо ориентироваться в рабочих нюансов.

(больше…)
Обследование здания перед капитальным ремонтом

Обследование здания перед капитальным ремонтом

Статьи

Капитальный ремонт здания – масштабный проект. Проводимые работы направлены на полное восстановление функциональных и эксплуатационных характеристик строения, кардинальное обновление конструкционных элементов, отдельных узлов и инженерных коммуникаций. Задача мастеров – вернуть объекту исходные проектные показатели, провести для этого все необходимые работы.

Чтобы понять, что именно нуждается в капитальном ремонте, требуется соотнести истинное состояние сооружения и его изначальные параметры. Для этого проводят техническую экспертизу, целевое обследование, которое ставит задачи и, в конечном счете, определяет фронт строительных работ подрядной организации.

(больше…)
Капитальный ремонт или реконструкция: в чем разница ?

Капитальный ремонт или реконструкция: в чем разница ?

Статьи

Капитальный ремонт и реконструкция зданий не являются тождественными синонимами, как считают многие. Это отдельные, строго регламентированные процессы, структура и суть которых четко прописаны в документах.

Оба вида работ связаны с устранением последствий износа здания, восстановлением нормальной функциональности объекта, выполнением строительно-отделочных мероприятий, обновлением отдельных конструкций и узлов. Но, несмотря на внешнюю схожесть, отличия капитального ремонта и реконструкции весьма существенны – суть и виды работ, цели.

(больше…)
Категория технического состояния здания или сооружения

Категория технического состояния здания или сооружения

Статьи

Категория технического состояния здания или сооружения

Категория технического состояния здания или сооружения – это комплекс параметров, позволяющих определить условия дальнейшей эксплуатации строительного объекта или его отдельных элементов. Понятие категории основывается на фактической оценке прочностных, функциональных несущих и иных характеристик строения.

Категории технического состояния объекта присваивают на основании одного из документов:

  • ГОСТ 31937-2011 – регламентирует критерии и особенности экспертизы технического состояния объекта.
  • СП 13-102-2003 – регламентирует особенности обследования несущих элементов строения.

(больше…)
Современные и классические методы неразрушающего контроля качества бетонных и железобетонных конструкций.

Методы неразрушающего контроля качества бетонных и железобетонных конструкций.

Статьи

Современные и классические методы неразрушающего контроля качества бетонных и железобетонных конструкций.

Бетонные конструкции служат десятилетиями, но даже самый прочный материал изнашивается. Разрушения и внутренние деформации усиливаются и ускоряются при неблагоприятных условиях эксплуатации материала, авариях, под влиянием агрессивных климатических условий, при пожарах. При проведении строительных экспертиз, технического мониторинга или планового обследования зданий и сооружений перед инженерами ставится задача – определить прочностные показатели ЖБИ без разрушения конструкции. Сегодня для этого используются классические и инновационные методы неразрушающего контроля.

Задача любой исследовательской методики – обеспечить экспертную группу комплексными данными о характеристиках материала. При этом разрушения и деформации ЖБИ не производятся, и при положительном техническом заключении объект эксплуатируется на прежних условиях.

(больше…)
стоимость обследования здания

От чего зависит стоимость технического обследования зданий

Статьи

Стоимость обследования здания: из чего складывается цена ?

Требования к срокам технического обследования зданий и сооружений регламентируются законодательными нормами. В документах прописаны интервалы проверок, а также факторы, указывающие на необходимость проведение внеочередной экспертизы строения. Но нигде не указана стоимость обследования здания, из-за чего часто возникают вопросы о цене строительной экспертизы.

(больше…)
Техническое обследование стен

Техническое обследование стен

Статьи

Техническая экспертиза стен проводится для уточнения надежности ограждающих и несущих конструкций. Работы проводит группа независимых инженеров, которые тщательно и скрупулезно анализируют все свойства и характеристики стен, сравнивают с нормативной и проектной документацией – принимают решение об эксплуатационных возможностях объекта.

(больше…)
Техническое обследование и экспертиза перекрытий

Техническое обследование и экспертиза перекрытий

Статьи

Перекрытия – это любые элементы, воспринимающие несущую нагрузку и создающие жесткий каркас объекта. Износ конструкций и плит негативно сказывается на эксплуатационных характеристиках строений и сооружений, поэтому важно своевременно оценивать состояние несущих элементов – проводить техническое обследование перекрытий.


(больше…)
Экспертиза недостроенного объекта

Экспертиза недостроенного объекта

Статьи

Техническое обследование объектов незавершенного строительства направлено на получение точной информации о ликвидности, целостности и перспективности строения. После проведения тщательного анализа эксперты ответят на любые вопросы клиентов. В частности о том, стоит ли вкладывать деньги в реконструкцию, можно ли использовать объект в качестве залога, выгодно ли для инвестиций.

В отличие от многих других экспертиз данное исследование позволяет конкретизировать и ряд юридических моментов: в частности – проводится проверка наличия законных оснований для возведения сооружения. Результат технического исследования имеет вес при судебных разбирательствах, при банкротстве частных лиц и организаций.

(больше…)
Когда проводят инженерно-геологические изыскания

Когда проводят инженерно-геологические изыскания

Статьи

Согласно статье 47 (п.1) ГК РФ перед реконструкцией капитальных строений, перед восстановлением памятников истории и культуры и – в обязательном порядке – перед строительными работами необходимо проведение инженерно-геологических изысканий. Экспертная группа всесторонне изучает гидрогеологические и геоморфологические характеристики участков, принимает решение о рациональности и об особенностях выполнения тех или иных работ.


(больше…)
Удалить элемент: Техническая экспертиза несущих конструкций Техническая экспертиза несущих конструкций

Экспертиза несущих конструкций

Статьи

Техническая экспертиза несущих конструкций – это комплекс диагностических и исследовательских мероприятий по оценке реального состояния отдельных элементов строения и их узлов. Экспертные работы проводит группа квалифицированных специалистов, которые учитывают все нюансы строительства и эксплуатации исследуемого объекта, готовы провести независимый анализ и дать заключение.


(больше…)
Особенности обследования объектов и строительных конструкций после пожара

Особенности обследования объектов и строительных конструкций после пожара

Статьи

При пожаре здания ущерб огромен. Из-за огня полностью или частично разрушаются строительные конструкции, страдает целостность внутренней структуры материалов, ухудшается сцепление арматуры с бетоном, появляются трещины, дефекты, повреждения. Наиболее сильную нагрузку от воздействия высоких температур и воды испытывают стены, перекрытия, колонны.

(больше…)
Дефекты и повреждения зданий и конструкций: классификация и последствия

Дефекты и повреждения зданий и конструкций: классификация и последствия

Статьи

Дефекты и повреждения зданий и конструкций: классификация и последствия

Технологическое обследование зданий и сооружений направлено в первую очередь на выявление дефектов, повреждений, следов износа. На основе полученных сведений группа экспертов принимает решение о категории технического состояния объекта, дает рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Дефекты зданий и сооружений – это несоответствие несущих и ограждающих конструкций нормативным или проектным требованиям, нарушение целостности элементов и отдельных узлов.

(больше…)
Методы и средства наблюдения за трещинами

Методы и средства наблюдения за трещинами

Статьи

Методы и средства наблюдения за трещинами.

Трещины – серьезный дефект строительной конструкции, разрыв в структуре отделочных и строительных материалов, появляющийся под действием внешних и весовых нагрузок. Трещины со временем склонны расширяться, углубляться и увеличиваться, что создает угрозу несущей способности строения, снижение категории технического состояния объекта, делает невозможной его дальнейшую эксплуатацию.

Чтобы определить поведение трещин в динамике и дать прогноз скорости разрушения материалов, используют специально разработанные методики, протоколы, алгоритмы.

(больше…)
Особенности демонтажа строительных объектов и конструкций

Особенности демонтажа строительных объектов и конструкций

Статьи

Особенности демонтажа строительных объектов и конструкций

Демонтаж строительных конструкций – это снос, ликвидация жилого, технического или иного объекта с разборкой отдельных узлов строения и инженерного оборудования. В процессе демонтажа удаляют пришедшие в негодность элементы и узлы, создают условия для монтажа новых объектов.

Последовательность демонтажных мероприятий зависит от типа здания, его местонахождения (в городской среде или обособлено), использованных для строительства материалов и других факторов.

(больше…)
Техническая экспертиза подвалов и подвальных помещений

Техническая экспертиза подвалов и подвальных помещений

Статьи

Техническое состояние подвальных и цокольных этажей зачастую определяет возможность эксплуатации всего строения – многоэтажного жилого дома, промышленного объекта, административного здания. Помещения под землей несут серьезную функциональную нагрузку и нуждаются в периодической независимой оценке целостности. Также техническое обследование подвалов необходимо при смене категории объекта, по решению суда, при консервации и при планировании капительного ремонта.

Независимые эксперты проведут комплексный анализ реального технического состояния подвальных помещений – ответят на вопросы заказчика, дадут рекомендации.

(больше…)
Техническое обследование и экспертиза фасадов

Техническое обследование и экспертиза фасадов

Статьи

Техническая экспертиза фасадов направлена на получение данных об объективном состоянии внешних стен строения. В процессе работы инженерная группа оценивает отсутствие или наличие дефектов, проверяет качество проведенных строительных работ, соблюдение технологий, находит ответы на все поставленные клиентом вопросы.


(больше…)
Техническая экспертиза кровли

Техническая экспертиза кровли

Статьи

 Техническая экспертиза кровли – оценка реального покрытия здания, анализ уровня защиты объекта от негативного влияния атмосферных осадков, ветра и температур. В процессе исследования экспертная группа проверяет кровельные материалы на наличие протечек, следов коррозии и промерзания – оценивает повреждения и дефекты, сравнивает инженерно-техническое состояние с нормативными показателями. По результатам обследования клиенту предоставляют рекомендации по устранению выявленных недочетов и причин возникновения дефектов – для повышения срока службы кровли.


(больше…)
Техническое обследование полов

Техническое обследование полов

Статьи

Техническое обследование полов проводят при возникновении сомнений в качестве конструкции, необходимости проверки эксплуатационных показателей и способности выносить необходимые нагрузки. Все работы проводятся в соответствии с действующими нормативными документами и СНиП и обязывают учитывать расположение полов, материал конструкции, назначение помещений, виды воздействий. Техническую экспертизу пола проводят методами разрушающего и неразрушающего контроля. Работами занимаются инженеры и строители, имеющие необходимый уровень знаний и допусков.


(больше…)
Техническое обследование входной группы

Техническое обследование входной группы

Статьи

Техническая экспертиза входной группы обычно проводится в рамках комплексного обследования здания, но в отдельных случаях можно заказать независимое исследование части объекта. Экспертная группа оценит соблюдение технологии строительства, прочность и надежность конструкции, соответствие проекту и другие особенности. По результатам обследования клиент получит протокол с выводами и рекомендациями.


(больше…)

Обследование зданий и сооружений

Статьи

Обследование зданий и сооружений – совокупность мероприятий по исследованию, фиксации, расчетам, анализу и выводам, позволяющие диагностировать пригодность и работоспособность объектов обследования, принять рациональное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций зданий и сооружений.

(больше…)

Обследование стен здания

Статьи

Что такое обследование стен зданий и сооружений и почему оно необходимо?

Обследование стен зданий и сооружений представляет из себя диагностику общего состояния здания, либо сооружения, поиск дефектов, изучение особенностей, общий анализ состояния кладки, фасада, фундамента и остального, а также составление описания всех особенностей постройки и перечень найденных дефектов, для последующей их ликвидации.

(больше…)

Строительная экспертиза: цель, ход и итоги проведенных работ

Статьи

Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза считается одной их наиболее объективных видов установления качества строительной деятельности. Процесс основывается на инструментальном исследовании и сравнении его показателей с принятыми нормативами и правовыми документами.

(больше…)

Как корректно написать заявление с просьбой о признании жилья аварийным?

Статьи

Каков перечень документов, которые будут нужны кроме заявления? Процесс признания аварийности жилья складывается из 4 шагов: экспертный осмотр состояния несущих конструкций дома, составление обращения, подготовка и предоставление пакета документации, принятие решения жилищной комиссией.

В том случае, когда дом признается непригодным для жизни, власть должна выделить жителям помещение для проживания, не хуже по условиям жизни чем тот, в котором они проживали. Это регламентирует Постановление Правительства номер 47 от 28.01.2006 года.

(больше…)

Признание аварийным жилья. Подробно о том, как признать недвижимость аварийной: какие необходимы действия, чтобы ваш ветхий дом признали непригодным для жизни?

Статьи

От Советского союза нашей стране осталось масса ветхих и аварийных домов, непригодных и даже опасных для жизни.

Современные жильцы вынуждены пользоваться наследием СССР, поскольку альтернативы нет. Дома, построенные в союзе, часто не подходят к современным требованиям к жилью.

Владельцы часто не знают, что с этим делать и куда обращаться. Подробный перечень действий согласно закону, указанный в этой статье, поможет в этом разобраться.

(больше…)
Здание ЕМУП «СПЕЦАВТОБАЗА»

Ваш дом признали аварийным: что делать, куда обращаться, алгоритм действий

Статьи

Дома, которые в течение десятков лет эксплуатировались и уже пришли в негодность, ни в коем случае нельзя ремонтировать. Такие дома опасны для проживания, несут вред для жизни и здоровья человека.

Такие апартаменты непригодны для жизни, существования людей, требуют сноса аварийного сооружения и замене жилплощади. Обратясь в органы местного самоуправления (муниципалитет), вы сможете узнать, какое жилье считают ветхим, а какое — аварийным, сможете разграничивать эти понятия, ответите себе на вопрос “А входит ли мое жилье в перечень аварийных или ветхих?”.

(больше…)

Ваши действия, чтобы дом признали аварийным: факторы аварийности, советы жильцам

Статьи

После распада СССР жилищно-коммунальными вопросами мало кто занимался, поэтому в России стало большое количество ветхого или аварийного жилья, в котором жить очень опасно для здоровья человека.

Данные исторические процессы не оставили выбор людям, ведь жить нужно, несмотря на разрушение дома, его несоответствие жилым критериям.

Зачастую собственники жилплощади оказываются в тупике, потому что не представляют, как действовать в такого рода ситуациях, куда обращаться, какие права они имеют. Что нужно знать о статусе аварийного жилья? Читайте в этой статье.

(больше…)

Правовые принципы и итоговые результаты для жильцов домов признанных аварийными

Статьи

Уточнение правовых аспектов, касающихся домов в аварийном и ветхом состоянии, необходимо не только в направлении благосостояния их жильцов. Часто такая проблема затрагивает их гарантии на безопасность, а это нуждается в срочных решениях и установлению статуса дома, пришедшего в состояние непригодное для проживания. Каким образом происходит процесс утверждения дома непригодным для постоянного проживания граждан, подробно описано в нашей статье. Также можете ознакомиться с информативным видео на аналогичную тематику.

(больше…)

Проектирование железобетонных каркасов многоэтажных зданий

Статьи

Проектирование железобетонных каркасов многоэтажных зданий


Существует два основных типа многоэтажных зданий:

  1. Балочный каркас — состоит из железобетонных колонн, балок и плит перекрытия;

  2. Безбалочный каркас — выполнен из железобетонных колонн и безбалочных перекрытий.

(больше…)
Экспертиза недостроенного объекта

Конструктивные элементы здания

Статьи

Конструктивные элементы здания
Конструктивные элементы зданий разделяют на ограждающие, которые отделяют помещения от внешней среды или друг от друга; несущие, принимающих нагрузки, действующие в здании; и элементы, которые совмещают ограждающие и несущие функции.

(больше…)
1 2