Техническая экспертиза входной группы обычно проводится в рамках комплексного обследования здания, но в отдельных случаях можно заказать независимое исследование части объекта. Экспертная группа оценит соблюдение технологии строительства, прочность и надежность конструкции, соответствие проекту и другие особенности. По результатам обследования клиент получит протокол с выводами и рекомендациями.
Что такое входная группа
Входная группа – это функциональное пространство, совокупность архитектурных и инженерных элементов на входе в здание. В некоторых случаях представляет собой только дверь. В иных проектах предусмотрена полноценная конструкция, состоящая из крыльца, лестницы, пандуса – имеющая собственный фундамент и цоколь.
Любая входная группа должна соответствовать следующим требованиям:
- Защита объекта от проникновения;
- Безопасность эксплуатации;
- Износостойкость;
- Защита внутреннего пространства объекта от шума, теплопотерь;
- Устойчивость к внешним климатическим, природным и погодным воздействиям.
Когда требуется обследование входной группы
Техническая экспертиза входной группы требуется в случаях выявления явного брака строительных технологий или материалов, а также при невозможности использовать конструкцию по назначению.
Обследование входной группы проводят в ситуациях:
- Планирование капитального ремонта;
- Проверка надежности по предписанию контролирующих органов или по собственной инициативе владельца;
- Контроль качества проведенных строительных работ;
- Выявление причины теплопотерь;
- Определение качества звукоизоляции;
- Оценка ущерба от действий третьих лиц.
Чаще всего заказы на проверку входной группы поступают на конструкции, возведенные позже основного объекта – при изменении цели использования помещения, при реконструкции или в иных ситуациях. При дополнительном строительстве велик риск ошибок при заложении фундамента, высока вероятность отсутствия необходимых демпферных швов, несоответствие этажности и другие проблемы.
Как проводят техническую оценку входной группы
Экспертиза входной группы проводится согласно регламенту – с использованием необходимого оборудования, ведением фотопротоколов, взятием проб и выполнением лабораторных анализов материалов. За работу отвечают инженеры с опытом проведения технических экспертиз, имеющие необходимое образование и допуски.
Этапы экспертного обследования входной группы:
- Изучение документов по объекту – проектов, нормативов, чертежей, схем.
- Предварительный осмотр конструкций – планирование инструментального исследования и обмеров. Внешняя оценка дефектов и повреждений в материалах.
- Техническое (инструментальное) обследование – замеры теплопотерь, проверка геометрических параметров, оценка состояния арматуры. На данном этапе проводится фотофиксация дефектов, регистрация выявленного брака.
- Лабораторные исследования – при необходимости и согласно отобранным образцам.
- Подготовка протокола – расчеты несущих нагрузок, проверка технологий и материалов на соответствие действующим нормативам, составление рекомендаций.
- Выдача заключения – согласно поставленной клиентом задаче.
Исследование входных групп всегда выполнятся «под ключ» – не только внешняя оценка, но и обязательные обследования и расчеты. Результаты экспертизы можно использовать для решения спорных ситуаций, предъявлять в суде.
