Особенности демонтажа строительных объектов и конструкций
Демонтаж строительных конструкций – это снос, ликвидация жилого, технического или иного объекта с разборкой отдельных узлов строения и инженерного оборудования. В процессе демонтажа удаляют пришедшие в негодность элементы и узлы, создают условия для монтажа новых объектов.
Последовательность демонтажных мероприятий зависит от типа здания, его местонахождения (в городской среде или обособлено), использованных для строительства материалов и других факторов.
Демонтажные работы отличаются высокой стоимостью и трудоемкостью, требуют предварительной подготовки организационно-технологических документов и привлечения опытных специалистов.
Оценка сметной стоимости показывает, что наибольшие затраты – это:
- непосредственно демонтажные работы – до 10% общей суммы расходов;
- ручной труд (разборка и уборка строительного мусора, транспортировка) – до 40% затрат на демонтаж.
Со всеми аспектами и особенностями демонтажа знакомы профильные фирмы. Обращение в специализированную компанию гарантирует подготовку и согласование необходимых документов, выбор оптимального способа сноса, соблюдение техники безопасности, проведение всех работ «под ключ».
Особенности демонтажа объекта
Демонтаж строений чаще всего проводится по одной из схем:
- Полная ликвидация. Сооружение демонтируют до самого основания – при помощи спецтехники. Строительный мусор утилизируют или отправляют на переработку. Способ рекомендован для сильно разрушенных строений.
- Разборка объекта. Сооружение разбирают на стройматериалы, которые можно повторно использовать или реализовать.
От того, какой вариант демонтажа предпочитает собственник объекта, выбирается технология сноса, подготавливаются соответствующие документы.
Технологии демонтажа строительных конструкций
Технология ликвидации строительного объекта подбирается с учетом вида сооружения, прочностных показателей, использованных строительных материалов:
- Ручной демонтаж. Объект разбирают, используя только ручные инструменты. Метод отличается низкой производительностью, серьезными временными затратами, трудоемкостью. Чаще выбирается для локального разрушения – демонтажа отдельных перегородок и стен или при ликвидации небольших строений.
- Полумеханизированный. Наряду с ручным трудом и обычными инструментами используется современное электрооборудование, различные приспособления. Технология эффективна, рациональна, менее трудоемка.
- Механизированный. Для демонтажа объекта используют спецтехнику – экскаваторы, погрузчики, самосвалы для вывоза мусора. Это самая быстрая технология, позволяющая до основания разрушить любое сооружение.
В редких случаях инженеры принимают решение использовать взрывную технологию для сноса. Данный вариант в первую очередь рекомендован для удаленно расположенных промышленных объектов.
Этапы демонтажа строительных объектов
После получения технического задания на демонтаж подрядная организация подготавливает ППР – проект производства работ.
Для разработки ППР инженерная группа запрашивает у заказчика:
- поэтажный план строения;
- отчет по техническому обследованию объекта;
- схему подземных коммуникаций.
Готовый ППР утверждается главным инженером и согласовывается с клиентом. Один из основных пунктов ППР – подтверждение отключения всех инженерных коммуникации.
После согласования основных документов начинается непосредственно демонтаж.
Работы ведутся в два этапа:
- подготовка;
- ликвидация объекта.
Подготовительный этап демонтажа строительного сооружения
Подготовка к сносу объекта начинается с проверки всех документов и выбора безопасного метода проведения работ.
К моменту демонтажа:
- работы по сносу согласованы;
- все жильцы и обслуживающий здание персонал выселены;
- строение отключено от действующих коммуникаций;
- помещения очищены от опасных и взрывоопасных материалов.
Далее проводится:
- монтаж оградительных конструкций – выделяется буферная зона на расстоянии радиуса разлетающихся фрагментов разрушаемого строения;
- перекрытие ближайших дорог и пешеходных зон;
- подготовка подъездных путей для спецтехники;
- доставка и установка грузоподъемного оборудования;
- подключение временных инженерных сетей.
После рабочие приступают непосредственно к демонтажу объекта.
Ликвидация строительных конструкций
При полной ликвидации здания демонтажные работы проходят в 4 этапа.
Стандартная схема:
- разбор кровли – снятие кровельного настила, обрешетки, перекрытий с последующей сортировкой стройматериалов;
- снос – разрушение капитальных стен и несущих конструкций сверху вниз, чтобы не вызвать падения массивных плит и крупных элементов с высоты;
- сортировка – разделение строительного мусора для утилизации или переработки;
- освобождение участка – вывоз строительного мусора, разравнивание площадки.
Главное требование при демонтаже строительных конструкций и оборудования – обеспечение безопасности. Как для рядом находящихся строений, так для работников и посторонних людей. Именно поэтому работы по ликвидации и сносу объектов выполняются только аккредитованными для этого организациями, точно знающими специфику демонтажа объектов в различных условиях.
