Техническое обследование многоквартирных домов от 15 руб. /м3
Обследованием многоквартирного дома называется инструментальное исследование его строительных конструкций и инженерных коммуникаций, в целях определения реального технического состояния и возможностей для безопасной эксплуатации…
Заполните заявку самостоятельно — получите скидку 10%
Техническое заключение по итогам обследования
Не просто список дефектов: причина повреждений и что делать дальше. Допуски СРО дают заключению юридическую силу.
- Категория технического состояния по ГОСТ 31937-2024
- Ведомость дефектов с фотофиксацией
- Результаты обмеров, замеров и испытаний
- Выводы о возможности дальнейшей эксплуатации
- Рекомендации по ремонту или усилению
Этапы при обследовании многоквартирных домов
- Этап 1 из 8
Анализ имеющейся технической документации на объект обследования
- Этап 2 из 8
Визуальное обследование конструкций для выявления дефектов и повреждений
- Этап 3 из 8
Выполнение уточняющих обмеров конструкций
- Этап 4 из 8
Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
- Этап 5 из 8
Определение физико-механических свойств материалов
- Этап 6 из 8
Составление схем расположения строительных конструкций
- Этап 7 из 8
Расчет несущей способности строительных конструкций
- Этап 8 из 8
Анализ дефектов, формирование выводов и рекомендаций
Сколько стоит
Ориентир до звонка. Точная цена — после фото и документов, бесплатно.
Пришлите фото и адрес — назовём цену и сроки бесплатно
Получить расчётНаши проекты
Что нужно нам для проведения работ по обследованию помещений?
- Техническое задание или краткое описание задачи;
- Исходная документация объекта, результаты ранее проведенных исследований(если имеются) и фотографии объекта;
- Доступ к сооружению;
- Обеспечение условий для работы на объекте (наличие воды и электроэнергии), возможность вскрытия конструкций.
Где и кому нужны результаты обследования?
- В контролирующих и инспектирующих службах
- В проектных организациях
- В службах эксплуатации
- В экспертизе (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
- В суде
- Главному инженеру по зданию
- Собственнику объекта или заказчику строительства
- Потенциальному покупателю объекта
Когда обязательно обследовать многоквартирный дом?
- Перед капитальным ремонтом
- При появлении трещин, протечек
- После аварийных ситуаций
- Для включения в программу реновации
- При спорах с управляющей компанией
Какие проблемы чаще всего выявляются в МКД?
- Протечки кровли и подтопления подвалов
- Трещины в несущих конструкциях
- Износ инженерных систем
- Неправильные перепланировки
- Плесень и грибок из-за плохой вентиляции
Как часто нужно обследовать МКД?
Планово: каждые 5 лет
После капремонта: через 2 года
При жалобах жильцов: внепланово
Ваше заключение действительно для фонда капремонта?
Да, наши документы соответствуют требованиям региональных программ капремонта.
Сколько стоит полное обследование 9-этажного дома?
Стоимость зависит от:
- Года постройки и состояния
- Количества подъездов
- Объема инструментальных исследований
- Необходимости спецработ
Даете ли вы гарантию на свое заключение?
Да, гарантируем соответствие заключения требованиям нормативных документов и его юридическую силу.
Что такое техническое обследование многоквартирных домов
Обследованием многоквартирного дома называется инструментальное исследование его строительных конструкций и инженерных коммуникаций, в целях определения реального технического состояния и возможностей для безопасной эксплуатации в дальнейшем, а также проведения реконструкции либо капремонта.
В данное обследование включают как диагностику общего состояния здания, так и изучение его конструкций и элементов по отдельности на предмет возможных дефектов: деформации, трещин, разрушения целостности, крена). Обследования многоквартирных домов или отдельных их частей ложатся в основу решений о проведении ремонтов и формирования сметных расчётов.
В каких случаях производится обследование многоквартирного дома?
- При обнаружении видимых дефектов и деформации его конструкций;
- В ходе плановых тех обследований;
- В процессе срочных (внеплановых) тех обследований;
- При оценивании работоспособности инженерных сетей;
- При определении качества сделанных строительных работ;
- В ходе планирования реконструкции, перепланировки, ремонта обычного или капитального;
- При оценивании актуального состояния здания в составе комиссии;
- Для выявления возможности последующей эксплуатации здания после аварийной ситуации;
- Для восстановления утерянной проектной документации;
- Для определения несущих способностей конструкций (при реновациях, переоборудовании, перевооружении);
- Если многоквартирный дом попадает в зону влияния нового строительства;
- При составлении сметных расчётов строительно-ремонтных работ;
- Для определения физического износа многоквартирного жилого дома – потери им своих эксплуатационных, механических и прочих качеств;
- Для заключения о пригодности многоквартирного дома для эксплуатации и проживания, в соответствии с нормами безопасности.
Каков спектр основных технические проблем, характерных для многоквартирных жилых домов и из-за чего они возникают?
Часто проблемы многоквартирных домов связаны с работой системы теплоснабжения. Не нагреваются батареи, отсутствует тепло в жилых помещениях, идёт холод от фасадных стен, протекают кровля и (или) коммуникации, образуется влажность или стоит вода в подвальных помещениях, плохо работает вентиляция (вытяжка не справляется со своими функциями, влажность повышена).
Данные проблемы становятся следствием ошибок на стадии проектирования, нарушения технологий строительства и (или) норм эксплуатации, самовольных перепланировок и реконструкций. Для определения и ликвидации конкретных проблем, требующих решения, нужно произвести обследование многоквартирного дома силами специальной организации.
Каковы последствия аварии в многоквартирном доме для собственника (с юридической точки зрения)?
Последствия аварии относятся не только к собственнику, но и к эксплуатирующим службам. Если аварии ещё нет, но уже налицо серьёзные дефекты в конструкциях, то, в юридическом смысле, для собственника это не критично. Но ему следует в срочном порядке выполнять мероприятия по ликвидации проблемы и недопущению возможной аварии. Но если собственник либо эксплуатирующая компания не предпринимает мер для устранения дефектов, то возможно разрушение конструкций и ущерб для людей.
В этом случае (если многоквартирный дом оказался разрушенным или повреждённым из-за нарушений норм безопасной эксплуатации) – ответственным лицам грозит уголовное преследование, в соответствии с законодательством РФ.
Даже если пострадавших не будет, сумма для ликвидации последствий потребуется значительно большая, чем на устранение дефектов в начальной стадии их появления. Профессиональное тех обследование жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в Екатеринбурге сможет значительно снизить риск возникновения аварийных ситуаций.
Следовательно, компания по обследованию многоквартирных домов поможет сэкономить деньги жильцов, обеспечив зданию безаварийную эксплуатацию. Заключая договор и осуществляя тех обследование, инициатор работы получит в итоге заключение, в котором буду сформулированы выводы и даны рекомендации по поводу последующей безопасной эксплуатации здания.
Что значит «Обследование многоквартирного дома специализированной организацией»?
Компания, которая проводит обследования многоквартирных домов, обязана иметь допуски СРО (Саморегулируемой организации) к этим видам работ. Непосредственным исполнителем становится инженерная группа, специализирующаяся на тех обследовании зданий и сооружений.
Пришлите фото объекта — оценим бесплатно
Скажем, какая работа нужна, сколько она стоит и сколько займёт. Инженер перезвонит в течение 15 минут в рабочее время.