Проект увеличения этажности здания
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу
проект надстройки здания
проект надстройки здания
Распространенный способ реконструкции зданий – надстройка. Процедура возведения дополнительных этажей или частей здания. Надстройка этажей здания наиболее эффективна, так как в результате увеличивается полезная площадь без расширения площади застройки.
Как принимается решение по увеличению высоты сооружения
Увеличить высоту здания решается по градостроительным соображениям. Как определяется высота надстройки:
- по заданной этажности сооружения;
- по обеспечению нормативных разрывов между ближайшими зданиями;
- по плотности населения, проживающего на территории.
Надстройка дополнительных этажей бывает двух видов: с усилением конструкций или без усиления. В первом способе, на части конструкции, которые подвергаются сильному напряжению, освобождают от дополнительной нагрузки. Во втором способе, в конструкцию не вносятся никакие изменения, используются существующие запасы прочности.
Какой способ надстройки использовать, зависит от технического состояния сооружения и проекта по надстройке этажей. Чаще всего выбирают надстройку в высоту здания. Так происходит сохранение внутренних планировок и конструктивной схемы.
Прежде чем начать строительно-монтажные работы необходимо:
- провести обследование здания;
- изучение несущих конструкций и элементов, фундамента и грунта основания;
- обследовать чердак и его перекрытия, системы вентиляции;
- размещение инженерных сетей и трубопроводов.
Особое внимание уделяется обследованию несущих конструкций, от которых зависит прочность. Мы проводим точное определение запаса прочности для расчета дополнительной нагрузки на сооружение.
Преимущества увеличения количества этажей в здании
| возведение дополнительных этажей возможно независимо от времени года; | не требуется новый участок для расширения здания; |
| при реконструкции используются существующие инженерные инфраструктуры; | затраты выйдут дешевле чем при новом строительстве; |
| сохранится тепло и в зимний период сократятся энергозатраты; | увеличение полезной площади здания. |
модернизация объекта недвижимости
Надстройка новых этажей – это важный этап в проектировании зданий, конструктивное решение. Происходит увеличение площади объекта и модернизация.
При возведении дополнительных этажей нет нужды в новых инженерных коммуникаций. Но перед началом работ, необходимо тщательно провести обследование сооружения. Определить способность выносливости каркаса, грунтов основания и фундамента. Обследование здания покажет насколько возможно увеличение высоты и площади здания, сколько дополнительных этажей возможно достроить.
В современных условиях существует множество различных материалов, которые при небольшом весе, имеют отличные показатели надежности и прочности. При увеличении этажности здания чаще всего используют облегченные металлоконструкции.
Металлические конструкции обладают следующими преимуществами:
- небольшая масса;
- быстрый монтаж;
- нет привязки строительства к сезону;
- экономия в сравнении с железобетонными;
- подходит по всем требованиям пожарной безопасности;
- возможность строительства с большими пролетами;
- металлические конструкции соответствуют СНиПам и ГОСТам.
Все чаще реконструкцию проводят увеличением высоты здания. За счёт надстройки увеличиваются площади офисов, пентхаусов, производственных помещений, и других объектов.
Составление проекта
Когда Вы хотите увеличить количество этажей Вашего объекта недвижимости, нужно составить грамотный проект, учитывающий все дизайнерские и технологические аспекты. Затем проводятся все согласования в соответствующих органах, и строители могут начинать демонтаж старого кровельного покрытия.
Затем производится монтаж новой конструкции и кровельных систем. Надстраивая новые этажи, необходимо учесть технологические особенности объекта и общий внешний вид. Мы закажем топографическую съемку местности Вашего объекта, соберем исходные данные и технические условия для проектирования.
Стоимость проектной документации
Определение цены на проект надстройки здания осуществляется на основе данных о площади, архитектурной и технологической сложности, элементов конструкции возводимого здания. В учет принимается площадь. этажность, тип здания, сроки проектирования строения, трудовые затраты и назначение помещений: жилой, коммерческий, или смешанный фонд.
Стоимость проектных работ формируется на основании единого «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства», рекомендованного Росстроем для применения на всей территории РФ.
При внедрении индивидуальных решений, определение стоимости проектных работ осуществляется после обсуждения всех нюансов технического задания на проектирование.
При формировании цены на проектные работы в строительстве учитываются все сложные и специальные разделы проекта. В отношении объектов сложного характера применяются повышающие коэффициенты расчета стоимости проекта и наоборот.
Поручите комплексную разработку проектной документации профессионалам ООО “СПО “УРАЛ” и будьте уверены в успехе реализации вашего проекта!
Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.
За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.
Как выбрать надежного подрядика?
Комментарий начальника договорного отдела ООО “СПО УРАЛ”
