Обследование здания
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу
обследование здания в вашем городе
обследование зданий
Инженерно-техническое обследование зданий – комплекс мер для определения технических параметров строения на текущий момент времени. В рамках масштабной экспертизы специалисты проводят замеры, выявляют дефекты, проводят расчеты, дают прогнозы по дальнейшему использованию объекта или по необходимости проведения ремонтных работ.
Главная задача экспертной группы при обследовании зданий – определить перспективы дальнейшей эксплуатации объекта. Для этого инженеры анализируют не только непосредственно строение, но и прилежащие к нему территории.
Какие здания подлежат обследованию
Компания «СПО «Урал» проводит обследования всех типов зданий:
- железобетонных;
- деревянных;
- каменных;
- металлических.
Назначение объекта также может быть любое – жилое, административное, социальное, промышленное, коммерческое.
Для чего обследуют здания: цели проведения исследований
Обследование проводят в следующих случаях:
- Оформление самостроя согласно текущему законодательству – объекта, построенного без подрядчиков и проектной документации.
- Планирование капитального ремонта на объекте – выявление дефектов и повреждений, составление плана будущих работ.
- Перепланировка здания – особенно при увеличении нагрузок на несущие конструкции.
- Анализ состояния объекта после аварийной ситуации природного или техногенного характера – определение возможности дальнейшей эксплуатации здания по назначению.
- Плановое обследование – определение состояния объекта в текущий момент времени, выявление дефектов, повреждений и брака в конструкциях.
- Покупка объекта – оценка реальной стоимости и расчет целесообразности приобретения.
- Возобновление работ после длительной консервации здания – ремонт, реконструкция, перепланировка, строительство.
Категории технического состояния здания
По результатам проведенного технического обследования зданию присваивают определенную категорию. Российскими стандартами выделено четыре основные группы технического состояния объекта:
- Нормативное – здание разрешено эксплуатировать в штатном режиме, без ограничений и каких-либо особых рекомендаций.
- Работоспособное – здание получает допуск для дальнейшей эксплуатации, но собственника обязывают проводить регулярные обследования через определенные интервалы времени.
- Ограниченно – здание допускается эксплуатировать только после проведения ремонтных или реконструкционных работы, устранения выявленных дефектов и повреждений.
- Аварийное – здание запрещено эксплуатировать, ведется постоянный мониторинг объекта.
Причины появления дефектов в конструкциях зданий
Дефекты и повреждения, выявляемые при технических обследованиях, имеют разную природу происхождения. Наиболее частые причины разрушений материалов и элементов:
- Перегрузка конструкций – перепланировки без предварительного расчета несущей способности материалов и конструкций, замена конструкционных элементов, установка несогласованного оборудования.
- Отступление от проекта, игнорирование рекомендаций по материалам – в итоге возникают деформационные разломы, разрушения.
- Отсутствие необходимого армирования бетонных элементов – появляются сквозные вертикальные и наклонные трещины.
- Конструктивные недостатки, ошибки в расчетах – неудачный проект, в котором не учтены все виды воздействия на строение.
- Ненадлежащая эксплуатация здания – несоблюдение сроков проведения планового технического обследования.
- Ослабление конструкций – создание непроектных проемов, отверстий, ниш.
Низкое качество строительных работ – явные дефекты, несоответствие проекту, несоблюдение технологий.
Порядок проведения комплексного обследования зданий
Для вынесения объективного технического заключения и детализированного отчета о состоянии объекта группа специалистов проводит комплекс исследовательских мероприятий. Для каждого конкретного случая регламентирован определенный алгоритм действий, но общая структура присутствует везде:
- Изучение документации по объекту. Анализ проекта здания, паспорта, данных ранее проводимых исследований. Все документы предоставляет заказчик к началу проведения экспертизы.
- Непосредственно обследование объекта. Специалисты выезжают по адресу нахождения здания. На месте проводят визуальный осмотр, инструментальное обследование, проведение замеров, фотографирование всех найденных отклонений.
- Анализ технического состояния здания. На основе полученной информации ведется камеральная обработка данных.
- Описание всех выявленных дефектов, повреждений отклонений с учетом мест локализации и опасности для строения.
- Итоговый отчет. Полное изложение всей полученной информации, включая техническую аналитику и выводы с рекомендациями.
Обследование здания в «СПО «Урал»
Техническим исследованием здания в компании «СПО «Урал» занимаются только самые опытные сотрудники – специалисты с необходимыми допусками и знаниями. В работу принимаются любые объекты – от классического многоэтажного дома или промышленного строения до исторических архитектурных памятников и объектов коммерческого назначения.
Наличие специального оборудования – инструментов и систем неразрушающего контроля – позволяет получать достоверные сведения при обследованиях любой сложности. В компанию «СПО «Урал» обращаются при необходимости:
- Проведения строительной экспертизы.
- Получения независимого мнения об объекте.
- Экспертной оценки здания для суда.
- Предоставления данных проектным организациям и инспектирующим службам.
Полномочия экспертного центра компании позволяют давать данные точного технического обследования здания – предоставлять ответы на все поставленные заказчиком вопросы.
Мы — профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.
За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.
