Обследование

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу
обследование здания в вашем городе

Оставить заявку

обследование зданий

Инженерно-техническое обследование зданий – комплекс мер для определения технических параметров строения на текущий момент времени. В рамках масштабной экспертизы специалисты проводят замеры, выявляют дефекты, проводят расчеты, дают прогнозы по дальнейшему использованию объекта или по необходимости проведения ремонтных работ.

 

Главная задача экспертной группы при обследовании зданий – определить перспективы дальнейшей эксплуатации объекта. Для этого инженеры анализируют не только непосредственно строение, но и прилежащие к нему территории. 

Какие здания подлежат обследованию

Компания «СПО «Урал» проводит обследования всех типов зданий:

  • железобетонных;
  • деревянных;
  • каменных;
  • металлических.

Назначение объекта также может быть любое – жилое, административное, социальное, промышленное, коммерческое.

Для чего обследуют здания: цели проведения исследований

Обследование проводят в следующих случаях:

  • Оформление самостроя согласно текущему законодательству – объекта, построенного без подрядчиков и проектной документации.
  • Планирование капитального ремонта на объекте – выявление дефектов и повреждений, составление плана будущих работ.
  • Перепланировка здания – особенно при увеличении нагрузок на несущие конструкции.
  • Анализ состояния объекта после аварийной ситуации природного или техногенного характера – определение возможности дальнейшей эксплуатации здания по назначению.
  • Плановое обследование – определение состояния объекта в текущий момент времени, выявление дефектов, повреждений и брака в конструкциях.
  • Покупка объекта – оценка реальной стоимости и расчет целесообразности приобретения.
  • Возобновление работ после длительной консервации здания – ремонт, реконструкция, перепланировка, строительство.

Категории технического состояния здания

По результатам проведенного технического обследования зданию присваивают определенную категорию. Российскими стандартами выделено четыре основные группы технического состояния объекта:

  1. Нормативное – здание разрешено эксплуатировать в штатном режиме, без ограничений и каких-либо особых рекомендаций.
  2. Работоспособное – здание получает допуск для дальнейшей эксплуатации, но собственника обязывают проводить регулярные обследования через определенные интервалы времени.
  3. Ограниченно – здание допускается эксплуатировать только после проведения ремонтных или реконструкционных работы, устранения выявленных дефектов и повреждений.
  4. Аварийное – здание запрещено эксплуатировать, ведется постоянный мониторинг объекта.

Причины появления дефектов в конструкциях зданий

Дефекты и повреждения, выявляемые при технических обследованиях, имеют разную природу происхождения. Наиболее частые причины разрушений материалов и элементов:

  • Перегрузка конструкций – перепланировки без предварительного расчета несущей способности материалов и конструкций, замена конструкционных элементов, установка несогласованного оборудования.
  • Отступление от проекта, игнорирование рекомендаций по материалам – в итоге возникают деформационные разломы, разрушения.
  • Отсутствие необходимого армирования бетонных элементов – появляются сквозные вертикальные и наклонные трещины.
  • Конструктивные недостатки, ошибки в расчетах – неудачный проект, в котором не учтены все виды воздействия на строение.
  • Ненадлежащая эксплуатация здания – несоблюдение сроков проведения планового технического обследования.
  • Ослабление конструкций – создание непроектных проемов, отверстий, ниш.

Низкое качество строительных работ – явные дефекты, несоответствие проекту, несоблюдение технологий.

Порядок проведения комплексного обследования зданий

Для вынесения объективного технического заключения и детализированного отчета о состоянии объекта группа специалистов проводит комплекс исследовательских мероприятий. Для каждого конкретного случая регламентирован определенный алгоритм действий, но общая структура присутствует везде:

  • Изучение документации по объекту. Анализ проекта здания, паспорта, данных ранее проводимых исследований. Все документы предоставляет заказчик к началу проведения экспертизы.
  • Непосредственно обследование объекта. Специалисты выезжают по адресу нахождения здания. На месте проводят визуальный осмотр, инструментальное обследование, проведение замеров, фотографирование всех найденных отклонений.
  • Анализ технического состояния здания. На основе полученной информации ведется камеральная обработка данных.
  • Описание всех выявленных дефектов, повреждений отклонений с учетом мест локализации и опасности для строения.
  • Итоговый отчет. Полное изложение всей полученной информации, включая техническую аналитику и выводы с рекомендациями.

Обследование здания в «СПО «Урал»

Техническим исследованием здания в компании «СПО «Урал» занимаются только самые опытные сотрудники – специалисты с необходимыми допусками и знаниями. В работу принимаются любые объекты – от классического многоэтажного дома или промышленного строения до исторических архитектурных памятников и объектов коммерческого назначения.

Наличие специального оборудования – инструментов и систем неразрушающего контроля – позволяет получать достоверные сведения при обследованиях любой сложности. В компанию «СПО «Урал» обращаются при необходимости:

  • Проведения строительной экспертизы.
  • Получения независимого мнения об объекте.
  • Экспертной оценки здания для суда.
  • Предоставления данных проектным организациям и инспектирующим службам.

Полномочия экспертного центра компании позволяют давать данные точного технического обследования здания – предоставлять ответы на все поставленные заказчиком вопросы.

Приборы, используемые при экспертизе
Нужна судебная строительно-техническая экспертиза?
Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение


    Этапы работ при строительной экспертизе
    Анализ имеющейся технической документации на объект обследования
    Анализ имеющейся технической документации на объект обследования
    Визуальное обследование конструкций для выявления дефектов и повреждений
    Визуальное обследование конструкций для выявления дефектов и повреждений
    Выполнение уточняющих обмеров конструкций
    Выполнение уточняющих обмеров конструкций
    Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
    Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
    Определение физико-механических свойств материалов
    Определение физико-механических свойств материалов
    Составление схем расположения строительных конструкций
    Составление схем расположения строительных конструкций
    Расчет несущей способности строительных конструкций
    Расчет несущей способности строительных конструкций
    Анализ дефектов, формирование выводов и рекомендаций
    Анализ дефектов, формирование выводов и рекомендаций
    Почему с нами выгодно и удобно
    Ростехнадзор принял 100% наших заключений
    Ростехнадзор принял 100% наших заключений
    Обследовали 427+ объектов
    Обследовали 427+ объектов
    Своя лаборатория неразрушающего контроля
    Своя лаборатория неразрушающего контроля
    Заключение в соответствии ГОСТ. Члены СРО
    Заключение в соответствии ГОСТ. Члены СРО
    Работаем по всей России
    Работаем по всей России
    Наличие аттестованных специалистов
    Наличие аттестованных специалистов
    Наша команда

    Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.

    Мы участвовали в проектах

    За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.

    ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ

    Как выбрать надежного подрядика?

    Комментарий начальника договорного отдела ООО “СПО УРАЛ”

    География наших проектов
    География наших проектов
    Свяжитесь с нами!
    ООО “СПО Урал”
    Режим работы офиса: пн-пт 9:00-18:00

      Запросить коммерческое предложение
      Оставьте заявку на предоставление коммерческого предложения!