Обследование стен зданий и сооружений
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу
обследования стен зданий и сооружений
техническое Обследование стен
Обследование стен здания – процесс определения материала, из которых они выполнены, исследование его прочностных характеристик в лабораторных условиях. Также процесс обследования включает в себя поиск дефектов (сколов, трещин, изгибов, надломов), разработка мероприятий по их ликвидации, определение категории технического состояния стен.
Типы зданий, для которых проводится обследование
Работы по исследованию могут проводиться с кирпичными, блочными, панельными, деревянными и каменными стенами.
Перечень зданий, для которых проводится обследование несущих стен, следующий:
Случаи, в которых экспертиза стен необходима
- По требованию контролирующих органов;
- При наличии видимых деформаций и дефектов;
- При подготовке перепланировки, капремонта или реконструкции;
- Для оценки текущего состояния строительных конструкций;
- Определения качества выполненных строительных работ;
- Обследования стен существующих зданий, находящихся в зоне влияния нового строительства;
- При продаже/покупке;
- Плановом техническом обследовании;
- Для оценки степени повреждений, нанесенных техногенными процессами (землетрясением, пожаром, подтоплением, наводнением и прочими аварийными ситуациями).
Стоимость обследования стен
Стоимость варьируется в зависимости от сложности проводимых работ. Итоговая сумма включает в себя выезд эксперта, инструментальное и визуальное обследование объекта, фотофиксацию дефектов, оформление в двух экземплярах Заключения, составленного экспертом.
| Стоимость обследования | |
| Визуально обследование объекта | от 15 до 25 руб/м3 |
| Детально – инструментальное обследование | от 35 до 60 руб/м3 |
| Стоимость экспертизы | |
| Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным | от 25 тыс.руб/дом |
| Заключение о безопасности выполнения перепланировки | от 15 тыс./руб |
| Стоимость проектирования | |
| Архитектурно-строительный проект | от 250 руб/м2 |
| Проект реконструкции или кап. ремонта | от 500 руб/м2 |
| Проект перепланировки помещения | от 7 тыс./руб |
| * — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость | |
Руководитель договорного отдела:
Алена Стихина
Уважаемые заказчики, звоните, пишите, я и наши менеджеры зададут все уточняющие вопросы по объекту и в кратчайшие сроки предоставим развернутое коммерческое предложение.
тел. 8 800-550-27-07
Что получает заказчик по итогу обследования
По окончании обследования заказчику предоставляется техническое заключение, содержащее результаты проведенных работ, а также проектно и сметная документация на устранение выявленных дефектов и повреждений.
Полученные документы можно предоставлять в проектные организации, заказчику или собственнику обследованного объекта, а также потенциальному покупателю. Их можно использовать в суде, предоставить отделу по эксплуатации здания, подавать на экспертизу по проектной документации (последняя может быть любой – как государственной, так и негосударственной).
Что нужно знать о техническом обследовании стен?
- Механическое воздействие;
- Недостатки конструктивного характера, или появление воздействий, не предусмотренных на этапе проектирования;
- Отсутствие распределительных подушек в точках соприкосновения стен с несущими конструкциями (прогонами, фермами, балками);
- Ослабление стен нишами, отверстиями, проемами, не предусмотренными проектом;
- Ухудшение прочности кладки, вызванное размораживанием, коррозией, увлажнением и эрозией;
- Перегрузка строения (замена несущих конструкций, надстройка этажа, появление дополнительного технологического оборудования);
- Малая прочность раствора, кирпича или камня;
- Отсутствие у каменной кладки перевязки;
- Критическое замачивание камней основания;
- Появление в стенах вертикальных сквозных трещин, вызванных неравномерными деформациями плиты. Плиты обычно деформируются при несоблюдении технологии армирования конструкций и при морозном пучении грунтового основания;
- Неполное заполнение швов кирпичной кладки раствором.
- Доступ к объекту.
- Техническое задание, либо описание проблемы.
- Результаты ранее проводимых экспертиз и снимки, при их наличии, исходная документация, касающаяся объекта исследования.
- Создание условий для работы (наличие воды и электроэнергии на объекте), предоставление возможности вскрытия требуемых конструкций.
- Анализ исходной информации: проектной документации, результатов инженерно-геологических изысканий и ранее проведенных исследований.
- Полевые работы: визуальное исследование объекта изучения, определение внешних повреждений и дефектов, их измерение и фиксация в документах. Далее определяются границы аварийных участков, места шурфов, целью которых является инструментальное обследование конструкций. Также производится осмотр прилегающей территории и выполняется отвод поверхностных вод.
- Замеры геометрических параметров основных элементов конструкций, их лабораторные испытания на объекте.
- Определение текущего состояния несущих конструкций. Для этого роются шурфы, отбираются пробы грунтов у основания фундамента и определяются их физико-механические свойства. На основании полученных данных рассчитывается сопротивление грунтов основания здания.
- Камеральная обработка полученных данных.
- Подготовка обмерных разрезов, планов и чертежей.
- Составление протоколов испытаний, проведенных в лаборатории.
- Расчет несущей способности конструкций.
- Подготовка рекомендаций по устранению найденных дефектов.
- Составление технического заключения, отражающего состояние конструкций строительного объекта.
- инженер-геолог;
- инженер-геодезист;
- главный инженер;
- менеджер проекта;
- начальник лаборатории;
- лаборанты;
- разнорабочие;
- инженеры по обследованию;
- инженер-сметчик.
Результаты обследования могут быть представлены:
- в проектные организации;
- суд;
- инспектирующие и контролирующие службы;
- собственнику объекта либо заказчику строительства;
- главному инженеру по эксплуатации здания;
- потенциальному покупателю;
- на экспертизу проектной документации.
- Аттестат аккредитации лаборатории, проводящей исследования.
- Свидетельство о допуске к работам по формированию проектной документации, оказывающей влияние на безопасность объектов капитального строительства.
- Свидетельство о допуске к проведению инженерно-изыскательских работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности.
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающие возможность проведения работ в электроустановках.
- Удостоверение инженерного состава о допуске к верхолазным работам и работам на высоте.
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающих проведенную проверку знаний об охране труда.
Мы — профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.
