Обследование строительных конструкций от 15 руб. /м3
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу
обследования строительных конструкций зданий и сооружений
Что такое обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений – совокупность мероприятий по исследованию, фиксации, расчетам, анализу и выводам, позволяющие диагностировать пригодность и работоспособность объектов обследования, принять рациональное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций зданий и сооружений. Проведение технического обследования позволяет установить реальное техническое состояние здания или сооружения и выявить скрытые дефекты. По результатам обследования формируется технический отчет, в котором делаются выводы о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации строительного объекта.
В каких случаях проводится обследование
- Окончание нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- Распоряжение уполномоченных органов;
- Планирование работ по перепланировке, капитальному ремонту или реконструкции;
- Планируемое проведение работ по изменению нагрузок и воздействию на конструкции при перепланировке, перепрофилировании, модернизации здания или помещения;
- Установление дефектов конструкций, снижающих прочностные характеристики конструкций;
- Установление факта отступления от проектов строительства, уменьшающего несущую способность качества конструкций;
- Неимение любой технической документации на объект недвижимости;
- Перемена функционального назначения зданий и сооружений;
- Восстановление прерванного строительства;
- Установление факта деформации грунтовых оснований;
- Потребность в контроле и оценке технического состояния строительных конструкций зданий, находящихся рядом со строящимися сооружениями;
- Потребность в анализе технического состояния строительных конструкций, которые были подвержены пожарам, стихийным бедствиям или техногенным авариям;
- Потребность в понимании пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых помещений для проживания в них;
- Произведение узаконивание зданий или пристроек, построенных без необходимой документации;
- Произведение оценки технической возможности установки дополнительного оборудования на перекрытие здания (станков, сейфов, банкоматов, вент оборудования, антенн);
- По желанию собственника.
По результатам технического обследования определяют
| Категорию технического состояния здания в целом и составных частей в частности | Степень износа и допустимость дальнейшей безопасной эксплуатации объекта |
| Уровень увеличения деформации отдельных элементов здания или объекта в целом | Возможность увеличения нагрузок на строительные конструкции |
| Причины возникновения деформации здания или различных его частей | Степень аварийности объекта и допустимости дальнейшего использования |
| Целесообразность осуществления капитального ремонта | Возможность проведения реконструкции |
| Реальные объемы проведения кап. ремонта или реконструкции | Готовность объекта для ввода в эксплуатации |
| Реальную рыночную стоимости объекта | Перечень мероприятий для возобновления не завершённого строительства |
Что вы получите по итогу проведения обследования
| Детальное описание объекта | Дефектная ведомость |
| Чертежи по объекту с подробными планами и разрезами | Поверочные расчеты строительных конструкций |
| Фотографии объекта в общем и фотофиксация дефектов и повреждений | Выводы и рекомендации. Принципиальные схемы усиления |
Стоимость обследования зданий и сооружений
Для того, чтобы максимально точно сформировалась стоимость обследования здания или сооружения, необходимо иметь достаточно полную информацию о целях проведения работ и характеристиках объекта.
Стоимость обследования здания или сооружения напрямую зависит от следующих факторов:
- цели обследования;
- площади объекта;
- строительного объема;
- конструктивно-технических сложностей объекта;
- вида проекта (индивидуальный или типовый);
- наличия или отсутствия заключений о ранее проводимых обследованиях;
- наличия или отсутствия исполнительной и проектно-сметной документации;
- целостности предоставляемых заказчиком исходных данных об объекте;
- наличия дополнительных сложностей для исследовательской деятельности;
- желаемых сроках завершения работ;
- удаленности объекта.
| Стоимость обследования | |
| Визуальное обследование объекта | от 15 до 25 руб/м3 |
| Детально – инструментальное обследование | от 35 до 60 руб/м3 |
| Стоимость экспертизы | |
| Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным | от 25 тыс.руб/дом |
| Заключение о безопасности выполнения перепланировки | от 15 тыс./руб |
| Стоимость проектирования | |
| Архитектурно-строительный проект | от 250 руб/м2 |
| Проект реконструкции или кап. ремонта | от 500 руб/м2 |
| Проект перепланировки помещения | от 7 тыс./руб |
| * — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость | |
Руководитель договорного отдела:
Стихина Алёна
Уважаемые заказчики, звоните, пишите, я и наши менеджеры зададут все уточняющие вопросы по объекту и в кратчайшие сроки предоставим развернутое коммерческое предложение.
тел. 8 800-550-27-07
Что нужно знать о техническом обследовании зданий и сооружений
Перегруженность зданий (надстройка дополнительных этажей, сильные изменения несущих конструкций, неправильная установка оборудования);
Неравномерная деформация плит из-за морозного пучения грунта или нарушения в технологии, при армировании конструкций, и как следствие образование вертикальных сквозных трещин;
Сквозные продольные и наклонные трещины, возникшие из-за отсутствия армирования в растянутой зоне бетона;
Недостатки в конструкции или внешние воздействия, неучтенные при проектировании;
Ошибки допущенные при расчетах и проектировании;
Неправильная эксплуатация здания;
Добавление в здание отверстий, ниш и проемов непредусмотренных проектом;
Выполнение работ несоответствующих проекту;
Плохое качество строительства и материалов , а также несоблюдение технологий.
Техническое задание или краткое описание задачи;
Исходная документация объекта, результаты ранее проведенных исследований(если имеются) и фотографии объекта;
Доступ к сооружению;
Обеспечение условий для работы на объекте (наличие воды и электроэнергии), возможность вскрытия конструкций.
Делаем анализ всех имеющихся материалов: проектных документов, обследований и инженерно-геологических изысканий проведенных ранее.
Проводим предварительные обследования (работы на объекте), которые представляют собой:
Визуальный осмотр, выявление и фиксацию внешних дефектов, с произведением всех необходимых замеров;
Выявление аварийных участков, если таковые имеются;
Определение мест выработки\откопки шурфов, нужных для лабораторного исследования;
Осмотр прилегающей территории, изучение планировки и схемы отвода поверхностных вод.
- Замеряем геометрические показатели сооружения, те, которые необходимы для обследования исходя из задач и технического задания;
- Проводим инструментальные и лабораторные испытания конструкции;
- Исследуем состояния несущих конструкций, включая следующие работы: отрывку шурфов, забор проб грунта в основании фундамента, выявление физико-механических особенностей грунта, расчет сопротивления грунта основания;
- Проводим камеральную обработку полученных данных;
- Делаем обмерные чертежи: планы и разрезы;
- Составляем протоколы лабораторных исследований;
- Занимаемся подготовкой поверочных рассчетов для определения несущей способности конструкций;
- Разрабатываем и подготавливаем рекомендации для устранения выявленных дефектов;
- Составляем техническое заключение о состоянии объекта обследования.
Неправильная эксплуатация помещения, внесение изменений в схему здания, не устраненные дефекты, приводят к аварийным ситуациям, вплоть до разрушения, а также к увеличению стоимости работ по восстановлению.
Также влекут за собой ускоренный износ и нарушение инженерных коммуникаций, и как следствие частые расходы на мелкий ремонт. Выгоднее и легче устранить проблему в самом начале, чем исправлять в дальнейшем и саму проблему, и ее последствия. Техническое обследование — это постановка точного диагноза сооружению и коммуникациям, а также рекомендации по «оздоровлению» конструкции.
Строительная экспертиза — заключение выполненное строительным экспертом по запросу суда или одной из сторон при споре. Это мнение или суждение экспер-та по конкретному вопросу, составленное в указанной форме, состав экспертного заключения отличается от технического. Техническое обследование выполняется на основе ГОСТ и технического задания, подписанного заказчиком и подрядчиком, в которых определяются форма и состав итогового документа.
Инженер, проводящий обследование сооружения, обосновывает свои выводы исходя из результатов работ, а также дает рекомендации по дальнейшей правильной эксплуатации сооружения.
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик
- Разнорабочие
- Инженер-геолог
- Инженер-геодезист
В контролирующих и инспектирующих службах;
В проектных организациях;
В службах эксплуатации;
В экспертизе (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);
В суде;
Главному инженеру по зданию;
Собственнику объекта или заказчику строительства;
Потенциальному покупателю объекта;
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
Объектами исследования могут быть:
Мы — профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.
За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.
