Обследование
от 15 руб. /м3

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу
обследования строительных конструкций зданий и сооружений

Оставить заявку

Что такое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений – совокупность мероприятий по исследованию, фиксации, расчетам, анализу и выводам, позволяющие диагностировать пригодность и работоспособность объектов обследования, принять рациональное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций зданий и сооружений. Проведение технического обследования позволяет установить реальное техническое состояние здания или сооружения и выявить скрытые дефекты. По результатам обследования формируется технический отчет, в котором делаются выводы о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации строительного объекта.

В каких случаях проводится обследование

  • Окончание нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • Распоряжение уполномоченных органов;
  • Планирование работ по перепланировке, капитальному ремонту или реконструкции;
  • Планируемое проведение работ по изменению нагрузок и воздействию на конструкции при перепланировке, перепрофилировании, модернизации здания или помещения;
  • Установление дефектов конструкций, снижающие прочностные характеристики конструкций;
  • Установление факта отступления от проектов строительства, уменьшающего несущую способность качества конструкций;
  • Неимение любой технической документации на объект недвижимости;
  • Перемена функционального назначения зданий и сооружений;
  • Восстановление прерванного строительства;
  • Установление факта деформации грунтовых оснований;
  • Потребность в контроле и оценке технического состояния строительных конструкций зданий, находящихся рядом со строящимися сооружениями;
  • Потребность в анализе технического состояния строительных конструкций, которые были подвержены пожарам, стихийным бедствиям или техногенным авариям;
  • Потребность в понимании пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых помещений для проживания в них;
  • Произведение узаконивание зданий или пристроек, построенных без необходимой документации;
  • Произведение оценки технической возможности установки дополнительного оборудования на перекрытие здания (станков, сейфов, банкоматов, вент оборудования, антенн);
  • По желанию собственника.

По результатам технического обследования определяют

Категорию технического состояния здания в целом и составных частей в частностиСтепень износа и допустимость дальнейшей безопасной эксплуатации объекта
Уровень увеличения деформации отдельных элементов здания, или объекта в целомВозможность увеличения нагрузок на строительные конструкции
Причины возникновения деформации здания или различных его частейСтепень аварийности объекта и допустимости дальнейшего использования
Целесообразность осуществления капитального ремонтаВозможность проведения реконструкции
Реальные объемы проведения кап. ремонта или реконструкцииГотовность объекта для ввода в эксплуатации
Реальную рыночную стоимости объектаПеречень мероприятий для возобновления не завершённого строительства

Что вы получите по итогу проведения обследования

Детальное описание объектаДефектная ведомость
Чертежи по объекту с подробными планами и разрезами.Поверочные расчеты строительных конструкций
Фотографии объекта в общем и фотофиксация дефектов и поврежденийВыводы и рекомендации. Принципиальные схемы усиления

Скачать пример отчета по обследованию

Стоимость обследования зданий и сооружений

Для того чтобы максимально точно сформировалась стоимость обследования здания или сооружения, необходимо иметь достаточно полную информацию о целях проведения работ и характеристиках объекта.

Стоимость обследования здания или сооружения напрямую зависит от следующих факторов:

  • цели обследования;
  • площади объекта;
  • строительного объема;
  • конструктивно-технических сложностей объекта;
  • вида проекта (индивидуальный или типовый);
  • наличие или отсутствие заключений о ранее проводимых обследованиях;
  • наличие или отсутствие исполнительной и проектно-сметной документации;
  • целостность предоставляемых заказчиком исходных данных об объекте;
  • наличие дополнительных сложностей для исследовательской деятельности;
  • желаемые сроки завершения работ;
  • удаленность объекта.
Таблица базовых цен
Стоимость обследования
Визуально обследование объектаот 15 до 25 руб/м3
Детально – инструментальное обследованиеот 35 до 60 руб/м3
Стоимость экспертизы
Обследование жилого дома на предмет признания его аварийнымот 25 тыс.руб/дом
Заключение о безопасности выполнения перепланировкиот 15 тыс./руб
Стоимость проектирования
Архитектурно-строительный проектот 250 руб/м2
Проект реконструкции или кап. ремонтаот 500 руб/м2
Проект перепланировки помещенияот 7 тыс./руб
* — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость

Начальник договорного отдела:
Арсений Алексеевич Потоскуев

Уважаемые заказчики, звоните, пишите, я и наши менеджеры зададут все уточняющие вопросы по объекту и в кратчайшие сроки предоставим развернутое коммерческое предложение.

тел. 8-(343)-382-96-72 / моб. 8-922-182-96-72

Что нужно знать о техническом обследовании зданий и сооружений

  • Перегруженность зданий (надстройка дополнительных этажей, сильные изменения несущих конструкций, неправильная установка оборудования);

  • Неравномерная деформация плит из-за морозного пучения грунта или нарушения в технологии, при армировании конструкций, и как следствие образование вертикальных сквозных трещин;

  • Сквозные продольные и наклонные трещины, возникшие из-за отсутствия армирования в растянутой зоне бетона;

  • Недостатки в конструкции или внешние воздействия, неучтенные при проектировании;

  • Ошибки допущенные при расчетах и проектировании;

  • Неправильная эксплуатация здания;

  • Добавление в здание отверстий, ниш и проемов непредусмотренных проектом;

  • Выполнение работ несоответствующих проекту;

  • Плохое качество строительства и материалов , а также несоблюдение технологий.

  • Техническое задание или краткое описание задачи;

  • Исходная документация объекта, результаты ранее проведенных исследований(если имеются) и фотографии объекта;

  • Доступ к сооружению;

  • Обеспечение условий для работы на объекте (наличие воды и электроэнергии), возможность вскрытия конструкций.

  1. Делаем анализ всех имеющихся материалов: проектных документов, обследований и инженерно-геологических изысканий проведенных ранее.

  2. Проводим предварительные обследования (работы на объекте), которые представляют собой:

    • Визуальный осмотр, выявление и фиксацию внешних дефектов, с произведением всех необходимых замеров;

    • Выявление аварийных участков, если таковые имеются;

    • Определение мест выработки\откопки шурфов, нужных для лабораторного исследования;

    • Осмотр прилегающей территории, изучение планировки и схемы отвода поверхностных вод.

  3. Замеряем геометрические показатели сооружения, те, которые необходимы для обследования исходя из задач и технического задания;
  4. Проводим инструментальные и лабораторные испытания конструкции;
  5. Исследуем состояния несущих конструкций, включая следующие работы: отрывку шурфов, забор проб грунта в основании фундамента, выявление физико-механических особенностей грунта, расчет сопротивления грунта основания;
  6. Проводим камеральную обработку полученных данных;
  7. Делаем обмерные чертежи: планы и разрезы;
  8. Составляем протоколы лабораторных исследований;
  9. Занимаемся подготовкой поверочных рассчетов для определения несущей способности конструкций;
  10. Разрабатываем и подготавливаем рекомендации для устранения выявленных дефектов;
  11. Составляем техническое заключение о состоянии объекта обследования.

Неправильная эксплуатация помещения, внесение изменений в схему здания, не устраненные дефекты, приводят к аварийным ситуациям, вплоть до разрушения, а также к увеличению стоимости работ по восстановлению.

Также влекут за собой ускоренный износ и нарушение инженерных коммуникаций, и как следствие частые расходы на мелкий ремонт. Выгоднее и легче устранить проблему в самом начале, чем исправлять в дальнейшем и саму проблему, и ее последствия. Техническое обследование – это постановка точного диагноза сооружению и коммуникациям, а также рекомендации по «оздоровлению» конструкции.

Строительная экспертиза – заключение выполненное строительным экспертом по запросу суда или одной из сторон при споре. Это мнение или суждение экспер-та по конкретному вопросу, составленное в указанной форме, состав экспертного заключения отличается от технического. Техническое обследование выполняется на основе ГОСТ и технического задания, подписанного заказчиком и подрядчиком, в которых определяются форма и состав итогового документа.

Инженер, проводящий обследование сооружения, обосновывает свои выводы исходя из результатов работ, а также дает рекомендации по дальнейшей правильной эксплуатации сооружения.

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист
  • В контролирующих и инспектирующих службах;

  • В проектных организациях;

  • В службах эксплуатации;

  • В экспертизе (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);

  • В суде;

  • Главному инженеру по зданию;

  • Собственнику объекта или заказчику строительства;

  • Потенциальному покупателю объекта;

  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

Объектами исследования могут быть:

Приборы, используемые при обследовании
Примеры работ по обследованию зданий
Запросить коммерческое предложение
Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение


Этапы работ при техническом обследовании
Анализ имеющейся технической документации на объект обследования
Анализ имеющейся технической документации на объект обследования
Визуальное обследование конструкций для выявления дефектов и повреждений
Визуальное обследование конструкций для выявления дефектов и повреждений
Выполнение уточняющих обмеров конструкций
Выполнение уточняющих обмеров конструкций
Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
Определение физико-механических свойств материалов
Определение физико-механических свойств материалов
Составление схем расположения строительных конструкций
Составление схем расположения строительных конструкций
Расчет несущей способности строительных конструкций
Расчет несущей способности строительных конструкций
Анализ дефектов, формирование выводов и рекомендаций
Анализ дефектов, формирование выводов и рекомендаций
Почему с нами выгодно и удобно
Ростехнадзор принял 100% наших заключений
Ростехнадзор принял 100% наших заключений
Обследовали 427+ объектов
Обследовали 427+ объектов
Своя лаборатория неразрушающего контроля
Своя лаборатория неразрушающего контроля
Заключение в соответствии ГОСТ. Члены СРО
Заключение в соответствии ГОСТ. Члены СРО
Работаем по всей России
Работаем по всей России
Наличие аттестованных специалистов
Наличие аттестованных специалистов
Наша команда

Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.

Мы участвовали в проектах

За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ
География наших проектов
География наших проектов
Свяжитесь с нами!
ООО “СПО Урал”
Режим работы офиса: пн-пт 9:00-18:00
Запросить коммерческое предложение
Оставьте заявку на предоставление коммерческого предложения!