Техническое обследование входной группы

Техническое обследование входной группы

Техническая экспертиза входной группы обычно проводится в рамках комплексного обследования здания, но в отдельных случаях можно заказать независимое исследование части объекта. Экспертная группа оценит соблюдение технологии строительства, прочность и надежность конструкции, соответствие проекту и другие особенности. По результатам обследования клиент получит протокол с выводами и рекомендациями.


Что такое входная группа

Входная группа – это функциональное пространство, совокупность архитектурных и инженерных элементов на входе в здание. В некоторых случаях представляет собой только дверь. В иных проектах предусмотрена полноценная конструкция, состоящая из крыльца, лестницы, пандуса – имеющая собственный фундамент и цоколь.

Любая входная группа должна соответствовать следующим требованиям:

  • Защита объекта от проникновения;
  • Безопасность эксплуатации;
  • Износостойкость;
  • Защита внутреннего пространства объекта от шума, теплопотерь;
  • Устойчивость к внешним климатическим, природным и погодным воздействиям.

Когда требуется обследование входной группы

Техническая экспертиза входной группы требуется в случаях выявления явного брака строительных технологий или материалов, а также при невозможности использовать конструкцию по назначению.

Обследование входной группы проводят в ситуациях:

  • Планирование капитального ремонта;
  • Проверка надежности по предписанию контролирующих органов или по собственной инициативе владельца;
  • Контроль качества проведенных строительных работ;
  • Выявление причины теплопотерь;
  • Определение качества звукоизоляции;
  • Оценка ущерба от действий третьих лиц.

Чаще всего заказы на проверку входной группы поступают на конструкции, возведенные позже основного объекта – при изменении цели использования помещения, при реконструкции или в иных ситуациях. При дополнительном строительстве велик риск ошибок при заложении фундамента, высока вероятность отсутствия необходимых демпферных швов, несоответствие этажности и другие проблемы.

Как проводят техническую оценку входной группы

Экспертиза входной группы проводится согласно регламенту – с использованием необходимого оборудования, ведением фотопротоколов, взятием проб и выполнением лабораторных анализов материалов. За работу отвечают инженеры с опытом проведения технических экспертиз, имеющие необходимое образование и допуски.

Этапы экспертного обследования входной группы:

  1. Изучение документов по объекту – проектов, нормативов, чертежей, схем.
  2. Предварительный осмотр конструкций – планирование инструментального исследования и обмеров. Внешняя оценка дефектов и повреждений в материалах.
  3. Техническое (инструментальное) обследование – замеры теплопотерь, проверка геометрических параметров, оценка состояния арматуры. На данном этапе проводится фотофиксация дефектов, регистрация выявленного брака.
  4. Лабораторные исследования – при необходимости и согласно отобранным образцам.
  5. Подготовка протокола – расчеты несущих нагрузок, проверка технологий и материалов на соответствие действующим нормативам, составление рекомендаций.
  6. Выдача заключения – согласно поставленной клиентом задаче.

Исследование входных групп всегда выполнятся «под ключ» – не только внешняя оценка, но и обязательные обследования и расчеты. Результаты экспертизы можно использовать для решения спорных ситуаций, предъявлять в суде.

Видео по теме обследование зданий:

Другие полезные материалы: