Цели проведения технического обследования: определение действительного технического состояния здания и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкции с учётом изменений, происходящих во времени, для установления состава работ по капитальному ремонту или реконструкции, выдача рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации.
Работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Обследуемый объект представляет собой одноэтажное здание прямоугольной формы в плане с габаритными размерами 37,475 х 36,96 м. За относительную отметку 0,000 принята отметка уровня чистого пола первого этажа, отметка конька кровли – +12,000 м.
Здание выполнено по каркасной конструктивной схеме с несущими колоннами и пространственными конструкциями покрытия. Элементы каркаса выполнены из металлоконструкций. Площадь застройки составляет 1385,1 м2
Обследование строительных конструкций выполнено в три этапа:
1 этап – подготовка к проведению обследования, при котором:
— выполнен сбор, изучение и анализ технической документации;
— составлена программа работ, в которой установлены последовательность и объём выполнения комплекса работ по определению технического состояния строительных конструкций объекта ;
2 этап – предварительное (визуальное) обследование, при котором:
— произведено общее визуальное обследование строительных конструкций и инженерных систем объекта;
— произведён поиск и фотофиксация дефектов и повреждений строительных конструкций объекта;
— выявлены конструкции, для которых необходимо проведение детального (инструментального) обследования;
3 этап – детальное (инструментальное) обследование, при котором:
— выполнены уточняющие обмеры (в объёме, необходимом для составления схем расположения строительных конструкций);
— выполнены схемы расположения строительных конструкций объекта;
— инструментально определены параметры дефектов и повреждений строительных конструкций объекта;
— проведены испытания металлоконструкций неразрушающим методом. По результатам испытаний установлена марка стали;
— выполнен отбор образцов стали строительных конструкций сооружения для проведения лабораторной химического анализа. По результатам лабораторных исследований определён химический состав образцов и марки стали;
— проведены испытания бетона несущих конструкций здания неразрушающим методом. По результатам испытаний установлен класс бетона и марки кирпича и раствора кладки при сжатии;
— определены характеристики армирования железобетонных плит перекрытий (диаметр, класс арматуры, количество и положение стержней);
— определена фактическая нагрузка на несущие строительные конструкции сооружения;
— определены фактические расчётные схемы работы несущих строительных конструкций сооружения и произведена оценка их несущей способности (см. Приложение Ж);
— классифицировано техническое состояние строительных конструкций объекта;
— составлена ведомость дефектов и повреждений строительных конструкций с указанием способов их устранения;
— сформулированы выводы и рекомендации по приведению строительных конструкций в работоспособное состояние и их дальнейшей безопасной эксплуатации.
