Обследование здания выполнено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Обследование здания проведено в апрель 2019 г.
Цель проведения обследования – определение фактического технического состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Братьев Быковых, д. 16, литера «Б», с выявлением возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
Технические характеристики здания и условия площадки
– Объект – хозяйственный корпус;
– год постройки основного здания Литера Б – 1960 год;
– год постройки теплого пристроя Литера Б1 – 1988 год;
– год постройки теплого пристроя Литера Б2 – 1988 год;
– год постройки теплого пристроя Литера Б3 – 2000 год;
– уровень ответственности здания – нормальный;
– коэффициент надежности по ответственности – 1,0 (ст.4, п.9; ст.16, п.7 №384-ФЗ);
– группа капитальности – I группа (Сборник № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов»);
– район снеговой нагрузки – III (СП 20.13330.2016, Карта 1), соответствующий нормативному значению веса снегового покрова – 153 кгс/м2;
– район ветровой нагрузки – I (СП 20.13330.2016, Карта 3), соответствующий нормативному значению ветрового давления – 23,5 кгс/м2;
– наличие агрессивного воздействия внешней окружающей среды – отсутствует;
– габаритные размеры в плане – 40,1 х 24,7 м;
– высота здания по парапету – 8,66 м.
Перечень выполненных работ.
Обследование строительных конструкций выполнено в три этапа:
1 этап – подготовка к проведению обследования, при котором:
– выполнен сбор, изучение и анализ технической документации;
– составлена программа работ, в которой установлены последовательность и объём выполнения комплекса работ по определению технического состояния строительных конструкций объекта;
2 этап – предварительное (визуальное) обследование, при котором:
– произведено визуальное обследование конструкций здания;
– произведен поиск и фотофиксация дефектов и повреждений строительных конструкций здания;
– выявлены конструкции, для которых необходимо проведение детального (инструментального) обследования;
3 этап – детальное (инструментальное) обследование, при котором:
– выполнены уточняющие обмеры (в объеме, необходимом для составления расчётных схем строительных конструкций);
– выполнены схемы расположения строительных конструкций;
– инструментально определены параметры дефектов и повреждений строительных конструкций;
– определена фактическая нагрузка на несущие строительные конструкции здания;
– проведены испытания бетона несущих конструкций здания неразрушающим методом. По результатам испытаний установлен класс бетона при сжатии;
– проведены испытания кирпича и раствора несущих конструкций здания неразрушающим методом. По результатам испытаний установлены марки кирпича и раствора при сжатии;
– определены характеристики армирования железобетонных плит и прогонов перекрытия (диаметр, класс арматуры, количество и положение стержней);
– классифицировано техническое состояние строительных конструкций объекта;
– сформулированы выводы и рекомендации по приведению строительных конструкций в работоспособное состояние и их дальнейшей безопасной эксплуатации.
