Строительная экспертиза выполнена в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Время проведения обследования – сентябрь 2018 г.
Строительная экспертиза выполнена для определения фактического технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, д. Ложки, мкр-н Военный городок, д. 1, с выявлением возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
Для дальнейшей безопасной эксплуатации и увеличения срока службы строительных конструкций здания рекомендуется выполнить следующие мероприятия:
– выполнить обработку наружных стен здания силиконовым гидрофобизатором на величину одного метра от уровня отмостки для предотвращения замачивания;
– выполнить устройство гидроизоляции фундамента;
– восстановить связующий раствор кладки фундамента;
– выполнить обработку внутренних стен в уровне второго этажа здания от поражения грибком, используя рекомендацию, приведенную в приложении Д к данному отчету;
– выполнить усиление и частичную замену балок перекрытия второго этажа;
– выполнить полный демонтаж утеплителя (шлака) с конструкций перекрытия второго этажа и заменить его на современный утеплитель (минеральная вата);
– восстановить опору стойки крыши, расположенной по оси В в осях 1-2;
– выполнить усиление концов стропильных ног на крыше здания;
– выполнить частичную смену обрешетки на кровле здания;
– выполнить ремонт конька и стыков кровли;
– заменить металлические листы кровли на площади до 25 %;
– заменить отдельные доски до 20% от общей площади пола;
– полностью заменить деревянные оконные блоки на пластиковые стеклопакеты;
– выполнить затирку трещин в отделочных слоях перекрытий;
– выполнить ремонт штукатурки в уровне карнизов;
– выполнить замену деревянного настила ступеней лестниц;
– восстановить защитный слой бетона балконной плиты;
– заменить отдельные участки электрических сетей, приборы и ВРУ;
– заменить открытую проводку;
– частично заменить запорную арматуру сетей отопления;
– заменить отдельные отопительные приборы;
– заменить трубопроводы сетей отопления и водоснабжения на вводе в здание;
– частично заменить запорную арматуру систем водоснабжения;
– заменить отдельные участки трубопроводов систем водоснабжения;
– полностью заменить трубопроводы канализации.
Все ремонтно-восстановительные мероприятия производить по специально разработанному проекту. Информацию о проведении ремонтов занести в паспорт сооружения.
После выполнения работ по ремонту, при дальнейшей эксплуатации строительных конструкций, необходимо придерживаться системы планово-предупредительного ремонта сооружений, в соответствии с действующими нормативными документами.
Для устранения негативного воздействия атмосферных осадков на несущие строительные конструкции здания рекомендуется проводить регулярный осмотр гидроизоляционного слоя кровли (не реже 2-х раз в год), с целью выявления его повреждений и своевременного текущего ремонта.
Для получения более подробной информации по теме обследование зданий и сооружений перейдите по ссылке.
