Многоквартирные жилые дома Московская область

Строительная экспертиза выполнена в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.

Время проведения обследования – сентябрь 2018 г.

Строительная экспертиза выполнена для определения фактического технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, д. Ложки, мкр-н Военный городок, д. 1, с выявлением возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

Для дальнейшей безопасной эксплуатации и увеличения срока службы строительных конструкций здания рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

– выполнить обработку наружных стен здания силиконовым гидрофобизатором на величину одного метра от уровня отмостки для предотвращения замачивания;

– выполнить устройство гидроизоляции фундамента;

– восстановить связующий раствор кладки фундамента;

– выполнить обработку внутренних стен в уровне второго этажа здания от поражения грибком, используя рекомендацию, приведенную в приложении Д к данному отчету;

–  выполнить усиление и частичную замену балок перекрытия второго этажа;

– выполнить полный демонтаж утеплителя (шлака) с конструкций перекрытия второго этажа и заменить его на современный утеплитель (минеральная вата);

– восстановить опору стойки крыши, расположенной по оси В в осях 1-2;

– выполнить усиление концов стропильных ног на крыше здания;

– выполнить частичную смену обрешетки на кровле здания;

– выполнить ремонт конька и стыков кровли;

– заменить металлические листы кровли на площади до 25 %;

– заменить отдельные доски до 20% от общей площади пола;

– полностью заменить деревянные оконные блоки на пластиковые стеклопакеты;

– выполнить затирку трещин в отделочных слоях перекрытий;

– выполнить ремонт штукатурки в уровне карнизов;

– выполнить замену деревянного настила ступеней лестниц;

– восстановить защитный слой бетона балконной плиты;

– заменить отдельные участки электрических сетей, приборы и ВРУ;

– заменить открытую проводку;

– частично заменить запорную арматуру сетей отопления;

– заменить отдельные отопительные приборы;

– заменить трубопроводы сетей отопления и водоснабжения на вводе в здание;

– частично заменить запорную арматуру систем водоснабжения;

– заменить отдельные участки трубопроводов систем водоснабжения;

– полностью заменить трубопроводы канализации.

Все ремонтно-восстановительные мероприятия производить по специально разработанному проекту. Информацию о проведении ремонтов занести в паспорт сооружения.

После выполнения работ по ремонту, при дальнейшей эксплуатации строительных конструкций, необходимо придерживаться системы планово-предупредительного ремонта сооружений, в соответствии с действующими нормативными документами.

Для устранения негативного воздействия атмосферных осадков на несущие строительные конструкции здания рекомендуется проводить регулярный осмотр гидроизоляционного слоя кровли (не реже 2-х раз в год), с целью выявления его повреждений и своевременного текущего ремонта.

Для получения более подробной информации по теме обследование зданий и сооружений перейдите по ссылке.