Строительная экспертиза выполнена в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Время проведения обследования – сентябрь 2018 г.
Строительная экспертиза выполнена для определения фактического технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, д. Ложки, мкр-н Военный городок, д. 1, с выявлением возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
Для дальнейшей безопасной эксплуатации и увеличения срока службы строительных конструкций здания рекомендуется выполнить следующие мероприятия:
— выполнить обработку наружных стен здания силиконовым гидрофобизатором на величину одного метра от уровня отмостки для предотвращения замачивания;
— выполнить устройство гидроизоляции фундамента;
— восстановить связующий раствор кладки фундамента;
— выполнить обработку внутренних стен в уровне второго этажа здания от поражения грибком, используя рекомендацию, приведенную в приложении Д к данному отчету;
— выполнить усиление и частичную замену балок перекрытия второго этажа;
— выполнить полный демонтаж утеплителя (шлака) с конструкций перекрытия второго этажа и заменить его на современный утеплитель (минеральная вата);
— восстановить опору стойки крыши, расположенной по оси В в осях 1-2;
— выполнить усиление концов стропильных ног на крыше здания;
— выполнить частичную смену обрешетки на кровле здания;
— выполнить ремонт конька и стыков кровли;
— заменить металлические листы кровли на площади до 25 %;
— заменить отдельные доски до 20% от общей площади пола;
— полностью заменить деревянные оконные блоки на пластиковые стеклопакеты;
— выполнить затирку трещин в отделочных слоях перекрытий;
— выполнить ремонт штукатурки в уровне карнизов;
— выполнить замену деревянного настила ступеней лестниц;
— восстановить защитный слой бетона балконной плиты;
— заменить отдельные участки электрических сетей, приборы и ВРУ;
— заменить открытую проводку;
— частично заменить запорную арматуру сетей отопления;
— заменить отдельные отопительные приборы;
— заменить трубопроводы сетей отопления и водоснабжения на вводе в здание;
— частично заменить запорную арматуру систем водоснабжения;
— заменить отдельные участки трубопроводов систем водоснабжения;
— полностью заменить трубопроводы канализации.
Все ремонтно-восстановительные мероприятия производить по специально разработанному проекту. Информацию о проведении ремонтов занести в паспорт сооружения.
После выполнения работ по ремонту, при дальнейшей эксплуатации строительных конструкций, необходимо придерживаться системы планово-предупредительного ремонта сооружений, в соответствии с действующими нормативными документами.
Для устранения негативного воздействия атмосферных осадков на несущие строительные конструкции здания рекомендуется проводить регулярный осмотр гидроизоляционного слоя кровли (не реже 2-х раз в год), с целью выявления его повреждений и своевременного текущего ремонта.
Для получения более подробной информации по теме обследование зданий и сооружений перейдите по ссылке.
