Многоквартирный жилой дом

Инструментальное обследование жилого дома выполнено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.

Время проведения обследования – июль 2019 г.

Инструментальное обследование жилого дома выполнено с целью:

  1. Проверка возможности использования объекта по своему функциональному назначению;
  2. Обследование технического состояния строительных конструкций и фундаментов подъезда № 1 после консервации.

– Объект – многоквартирный жилой дома;

– год постройки объекта – 1971;

– количество этажей – 5;

– площадь этажа – 220 м2;

– строительный объем – 3300 м3;

– уровень ответственности здания – нормальный;

– коэффициент надежности по ответственности – 1,0 (ст.4, п.9; ст.16, п.7 №384-ФЗ);

– группа капитальности – I группа (Сборник № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов»);

– район снеговой нагрузки – VI (СП 20.13330.2016, Карта 1), соответствующий нормативному значению веса снегового покрова – 300 кгс/м2;

– район ветровой нагрузки  –  IV  (СП 20.13330.2016, Карта 3), соответствующий нормативному значению ветрового давления – 48 кгс/м2;

– наличие агрессивного воздействия внешней окружающей среды – отсутствует.

Обследование строительных конструкций выполнено в три этапа:

1 этап – подготовка к проведению обследования, при котором:

– выполнен сбор, изучение и анализ технической документации;

– составлена программа работ, в которой установлены последовательность и объём выполнения комплекса работ по определению технического состояния строительных конструкций объекта;

2 этап – предварительное (визуальное) обследование, при котором:

– произведено визуальное обследование конструкций объекта;

– произведен поиск и фотофиксация дефектов и повреждений строительных конструкций здания;

– выявлены конструкции, для которых необходимо проведение детального (инструментального) обследования;

3 этап – детальное (инструментальное) обследование, при котором:

– выполнены уточняющие обмеры (в объеме, необходимом для составления расчётных схем строительных конструкций);

– выполнены схемы расположения строительных конструкций;

– инструментально определены параметры дефектов и повреждений строительных конструкций;

– определена фактическая нагрузка на несущие строительные конструкции объекта;

– проведены испытания бетона и кирпича несущих конструкций объекта неразрушающим методом. По результатам испытаний установлен класс бетона и кирпича при сжатии;

– определена величина физического износа строительных конструкций объекта;

– определены вероятные причины возникновения дефектов и повреждений строительных конструкций;

– классифицировано техническое состояние строительных конструкций объекта;

– сформулированы выводы и рекомендации по приведению строительных конструкций в работоспособное состояние и их дальнейшей безопасной эксплуатации.