Инструментальное обследование жилого дома выполнено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Время проведения обследования – июль 2019 г.
Инструментальное обследование жилого дома выполнено с целью:
- Проверка возможности использования объекта по своему функциональному назначению;
- Обследование технического состояния строительных конструкций и фундаментов подъезда № 1 после консервации.
— Объект – многоквартирный жилой дома;
— год постройки объекта – 1971;
— количество этажей – 5;
— площадь этажа – 220 м2;
— строительный объем – 3300 м3;
— уровень ответственности здания – нормальный;
— коэффициент надежности по ответственности – 1,0 (ст.4, п.9; ст.16, п.7 №384-ФЗ);
— группа капитальности – I группа (Сборник № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов»);
— район снеговой нагрузки – VI (СП 20.13330.2016, Карта 1), соответствующий нормативному значению веса снегового покрова – 300 кгс/м2;
— район ветровой нагрузки – IV (СП 20.13330.2016, Карта 3), соответствующий нормативному значению ветрового давления – 48 кгс/м2;
— наличие агрессивного воздействия внешней окружающей среды – отсутствует.
Обследование строительных конструкций выполнено в три этапа:
1 этап – подготовка к проведению обследования, при котором:
— выполнен сбор, изучение и анализ технической документации;
— составлена программа работ, в которой установлены последовательность и объём выполнения комплекса работ по определению технического состояния строительных конструкций объекта;
2 этап – предварительное (визуальное) обследование, при котором:
— произведено визуальное обследование конструкций объекта;
— произведен поиск и фотофиксация дефектов и повреждений строительных конструкций здания;
— выявлены конструкции, для которых необходимо проведение детального (инструментального) обследования;
3 этап – детальное (инструментальное) обследование, при котором:
— выполнены уточняющие обмеры (в объеме, необходимом для составления расчётных схем строительных конструкций);
— выполнены схемы расположения строительных конструкций;
— инструментально определены параметры дефектов и повреждений строительных конструкций;
— определена фактическая нагрузка на несущие строительные конструкции объекта;
— проведены испытания бетона и кирпича несущих конструкций объекта неразрушающим методом. По результатам испытаний установлен класс бетона и кирпича при сжатии;
— определена величина физического износа строительных конструкций объекта;
— определены вероятные причины возникновения дефектов и повреждений строительных конструкций;
— классифицировано техническое состояние строительных конструкций объекта;
— сформулированы выводы и рекомендации по приведению строительных конструкций в работоспособное состояние и их дальнейшей безопасной эксплуатации.
