Наименование видов работ: Строительная экспертиза жилого дома
Технические характеристики здания и условия площадки
— Объект – многоквартирный жилой дом;
— год постройки объекта – 1963;
— количество этажей – 4;
— площадь этажа – 225 м2;
— строительный объем – 2800 м3;
— уровень ответственности здания – нормальный;
— коэффициент надежности по ответственности – 1,0 (ст.4, п.9; ст.16, п.7 №384-ФЗ);
— группа капитальности – I группа (Сборник № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов»);
— район снеговой нагрузки – VI (СП 20.13330.2016, Карта 1), соответствующий нормативному значению веса снегового покрова – 300 кгс/м2;
— район ветровой нагрузки – IV (СП 20.13330.2016, Карта 3), соответствующий нормативному значению ветрового давления – 48 кгс/м2;
— наличие агрессивного воздействия внешней окружающей среды – отсутствует.
Строительная экспертиза жилого дома выполнена в три этапа:
1 этап – подготовка к проведению обследования, при котором:
— выполнен сбор, изучение и анализ технической документации;
— составлена программа работ, в которой установлены последовательность и объём выполнения комплекса работ по определению технического состояния строительных конструкций объекта;
2 этап – предварительное (визуальное) обследование, при котором:
— произведено визуальное обследование конструкций объекта;
— произведен поиск и фотофиксация дефектов и повреждений строительных конструкций здания;
— выявлены конструкции, для которых необходимо проведение детального (инструментального) обследования;
3 этап – детальное (инструментальное) обследование, при котором:
— выполнены уточняющие обмеры (в объеме, необходимом для составления расчётных схем строительных конструкций);
— выполнены схемы расположения строительных конструкций;
— инструментально определены параметры дефектов и повреждений строительных конструкций;
— определена фактическая нагрузка на несущие строительные конструкции объекта;
— проведены испытания бетона и кирпича несущих конструкций объекта неразрушающим методом. По результатам испытаний установлен класс бетона и кирпича при сжатии;
— определена величина физического износа строительных конструкций объекта;
— определены вероятные причины возникновения дефектов и повреждений строительных конструкций;
— классифицировано техническое состояние строительных конструкций объекта;
— сформулированы выводы и рекомендации по приведению строительных конструкций в работоспособное состояние и их дальнейшей безопасной эксплуатации.
