Многоэтажный жилой дом

Инструментальное обследование технического состояния строительных конструкций.

Заказчик – ТСЖ «Репина 107»

Цель выполнения работ – определение предварительного технического состояния строительных конструкций части подвала, расположенной в осях А-Л/1-16, по объекту: жилой дом, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Репина 107, выдача рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации.

Время проведения обследования – декабрь 2014 года.

 

Строительные маяки

Специалистами ООО "СПО "УРАЛ" были разработаны и изготовлены строительные маяки со шкалой наглядно демонстрирующей динамику или ее отсутствие в раскрытие трещин на строительной конструкции. Данные маяки обеспечили доступность наблюдения за шириной раскрытия трещин эксплуатирующей организации.

Маяки из цементно-песчаного раствора

Наряду с интонационной разработкой на трещины были установлены "сигнальные маяки". Маяк из цементно-песчаного раствора абсолютно не предназначен для измерения величины изменения ширины раскрытия трещин. Так как его конструкция не несет в себе никаких полезных функций, кроме одной, для которой он и предназначен, — сигнальной.

Нормативная документация

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

“Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” по поводу строительных маяков говорит:

4.1.3. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.

4.2.1.14. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

6.2.9. Маяки при обнаружении неровностей осадков фундаментов, а также деформаций в виде трещин следует устанавливать на стены и фундаменты немедленно, а источники увлажнения грунта следует устранять в возможно короткие сроки.

6.3.4. На трещины, перекрытия кладки и другие деформации здания на засоленных грунтах следует установить специальные маяки; следить за их раскрытием, определять места расположения источника замачивания, устранить его.